Il desiderio d’abitare e la volontà di migliorarlo ha sempre avuto un unico denominatore comune: la casa. La casa come bene esistenziale, come “ricchezza” insostituibile ma anche come forma d’investimento. Vendere e comprare casa è oggi un “affare di famiglia” quel grande passo che oltre a richiedere preparazione, esperienza e conoscenza necessita di tanta, tantissima fiducia, quella che riponiamo nei professionisti del territorio. Venturoli&Partners, punto di riferimento, tra le prime tre agenzie sul territorio per il numero di immobili in portfolio, è la scelta consapevole. Non solo un partner fidato per la compra/vendita immobiliare ma un vero sostegno anche per favorire e proteggere quel grande “affare di famiglia”: l’acquisto o la vendita della propria casa.
Quali sono i valori in cui credete? Crediamo tantissimo nella coesione, nella vision che meglio ci contraddistingue, quella di un team affiatato, competente e unito. Dedichiamo tantissimo tempo a questo aspetto. Il lavoro in fondo è la nostra vita – ci spiega Riccardo Venturoli, Amministratore Delegato di Venturoli&Partners – e quel tempo che investiamo ogni giorno deve essere un tempo di qualità, ben speso per qualcosa di stimabile, di importante. Il nostro è per l’appunto un lavoro talmente delicato da richiedere necessariamente skills legate al valore, non solo nell’impresa, ma anche e soprattutto nelle persone. Soddisfiamo aspetti tecnici, economici e burocratici ma ciò che meglio ci caratterizza è il nostro ruolo all’interno delle famiglie, delle coppie desiderose di acquistare la loro prima casa o di tutti coloro che vorrebbero tentare l’investimento della vita e che ci scelgono come partner per la loro impresa. Il nostro senso di responsabilità è alto – ci spiega Andrea Silvestri. La casa è un bene primario e chi sta facendo un passo così importante deve essere sostenuto con tanta attenzione e una buona dose di empatia. Solo attraverso questo atteggiamento sarà possibile costruire un percorso con il cliente. É necessario entrare in sintonia, ascoltare lungamente per poter porre la domanda coerente e ottenere la risposta corretta.
Quando un’agenzia oggi si differenzia nel vasto panorama consacrato all’immobiliare? Il mercato immobiliare viene rappresentato da una costellazione di agenzie, più o meno importanti, più o meno aggregate. É facile poter incappare in visioni seriali, distaccate e omologate con mission più connesse all’aspetto economico e al contrario distanti da quel rapporto di vicinanza che invece costituisce la base di ogni rapporto di fiducia. Noi puntiamo tanto sulla qualità, una qualità che definisce le azioni basata principalmente sui rapporti al fine di operare con grande onestà e coerenza. Qui da Venturoli&Partners non esistono standard poichè ogni cliente è diverso. Oltre a questo aspetto valoriale quello che ci contraddistingue maggiormente – spiega Riccardo Venturoli – è senza dubbio la grande quantità dell’offerta, degli oltre cinquecento immobili presenti nel nostro portfolio e dell’area in cui operiamo che dalle porte di Brescia si spinge sino al lago di Garda a fare la vera differenza.
Consulenza immobiliare. Un ruolo che va molto oltre l’obsoleto concetto di agenzia. Quali sono i plus che offrite alla vostra clientela durante la compra/vendita immobiliare? Questo per noi è un plus dominante e fortemente caratterizzante. Il maggior plus che noi vogliamo offrire ai nostri clienti è senza dubbio l’esserci. La professionalità, l’esperienza, la conoscenza non sono nulla se non inserite coerentemente in un contesto di fiducia. Ecco perchè teniamo moltissimo al nostro team, ecco perchè investiamo in formazione e in recruiting, proprio per donare il massimo in questa ottica, senza approssimazione, senza omologazione. Nel portare a termine ogni trattativa ci rendiamo conto di aver soddisfatto doveri ma anche le esatte aspettative dei nostri clienti. Per noi è quasi ovvio assolvere tutti gli aspetti della compra/vendita e non lo riteniamo un plus ma la normalità. I clienti dimostrano grande fiducia proprio per il tipo di approccio che offriamo anche proponendo partners selezionati e qualificati come imprese edili, architetti e costruttori. Amiamo, inseguendo questa vision, proporci come una sorta di azienda di famiglia, un aspetto che ci viene ampiamente riconosciuto dai nostri clienti. Per noi connetterci con le persone è quindi fondamentale ed è solo in quel frangente che puoi toccare la differenza.
Quali sono i plus e le attrattive che deve possedere un immobile oggi per distinguersi? La quantità dei nostri immobili è certamente un faro sotto questo punto di vista. Osserviamo in maniera lucida e realistica quanto accade oggi nel settore. Abbiamo pertanto riscontrato una difficoltà nel settore del lusso e negli immobili che superano il milione di euro, soprattutto sul Garda mentre abbiamo ritrovato un segmento attrattivo e sicuramente trainante in tutti quegli immobili di fascia media. Classe energetica e prezzo rappresentano ad oggi due componenti fondamentali. C’è anche tanta richiesta per tutti quegli immobili costruiti tra gli anni 2000 e 2015, predisposti secondo i criteri della sostenibilità e al contempo appetibili a livello economico. Nel segmento industriale abbiamo invece siglato, con i fondi immobiliari, contratti molto importanti gestendo un patrimonio considerevole. Abbiamo inoltre consolidato i nostri rapporti con le banche che ci affidano asset importanti.
Dove è bene proiettare oggi l’investimento? Oggi il canale delle aste ci sta donando ottimi risultati, pertanto un canale che insegue un po’ il desiderio di tutti: l’affare. A prescindere comunque da questo aspetto posso confermare che la moderna cantieristica e il “nuovo” oggi rappresentano gli investimenti più sicuri e vantaggiosi soprattutto in virtù di tutte quelle normative che molto presto stravolgeranno il settore.
Come si sta muovendo oggi il mercato immobiliare del Garda? Il lago è molto attrattivo e punta tutta la sua forza su una richiesta che definiamo “ossessiva”: la vista lago. Oggi potersi accaparrare anche solo un terreno che possa confermare certe performance è pressochè impossibile sul Garda. La cantieristica è inoltre diventato un business dominante ultimamente gestito anche da costruttori provenienti dal Trentino Alto Adige. Nell’ultimo periodo le vendite hanno senz’altro subito un rallentamento ma non è sempre stato così, il Garda infatti negli anni passati si è sempre rivelato un’attrattiva costante. Persiste comunque una grossa incidenza di invenduto nonostante la cantieristica sia in grande fermento.
Quali sono i vostri obiettivi? I nostri obiettivi sono strettamente connessi al territorio poichè è proprio qui che innalziamo il valore degli immobili. La nostra storia è inevitabilmente connessa alla realtà a cui ci affacciamo ecco perchè abbiamo anche deciso di essere partner della Volley Millenium Brescia e della Vighenzi Calcio. Oggi vogliamo investire sulle persone. Desideriamo accogliere nel nostro team professionisti di qualità che possano innamorarsi come noi di questo lavoro anche e soprattutto in previsione della nuova apertura di Venturoli&Partners a Desenzano quella motivazione in più che ci renderà ancora più vicini alle persone e ancora più connessi al territorio.
